กระทู้เลือกทำเลบ้าน **แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านข้างหลังแรก ในสมัยวัววิด (COVID-19)**
กระทู้เลือกทำเลบ้าน พวกเรา และก็ แฟนสมรส ดำเนินชีวิตร่วมกันมา 11 ปี มีลูก 2 คน บ้าน (ก่อนซื้อบ้านอาศัยอยู่บ้านของบิดามารดา) สมาชิกในครอบครัว มีทั้งสิ้น 6 คน บิดา,แม่,พวกเรา,แฟน,ลูกคนโตเพศชาย,ลูกคนเล็กสตรี
(ครอบครัวอบอุ่นดีไม่เคยมีปัญหาบิดามารดารู้เรื่องวัยรุ่น) ซึ่งบ้านข้างหลังที่อยู่นี้มีห้องนอน 3 ห้อง
ไม่พอกับปริมาณสมาชิก และก็ วิลล่าภูเก็ต ลูกคนเล็กเป็นหญิง เด็กๆเมื่อโตขึ้นมาต้องมีพื้นที่ส่วนตัว มีห้องนอนเป็นของตนเอง
พวกเราและก็แฟนเลยมีความคิดที่จะซื้อบ้าน อยู่กันมาตั้งนานเพราะอะไรพึ่งมีความคิดที่จะซื้อบ้าน ด้วยต้นสายปลายเหตุหลายๆอย่าง อาทิเช่น เงิน (555+) ซื้อบ้านมันควรจะมีความพร้อมเพรียงไม่ใช่ อยู่ๆอยากจะซื้อก็ซื้อ และก็ บ้านจัดสรร จำเป็นต้องเล่าเรียนหาข้อมูล
เหตุผลสำหรับการซื้อบ้าน
- 1. ต้องการก่อร่างสร้างตัวด้วยตัวเอง
- 2. ต้องการสร้างฐานรากชีวิต ให้กับลูกทั้งยัง2คน
- 3.เพื่ออาศัย รวมทั้งขยายครอบครัวในอนาคต
ลักษณะบ้านที่อยากได้
- 1. บ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม ก็ได้
- 2. บ้าน 2 ชั้น มี 3 หรือ 4 ห้องนอน 2 ห้องอาบน้ำ หยุดรถยนต์ได้ 1 คัน
- (อยากได้บ้านที่ มีห้องนอน อยู่ด้านล่างด้วย เผื่ออานาคต บิดา และก็ แม่ มาอยู่ด้วยอายุเยอะแยะ เดิน ขึ้น – ลง บันไดทุกข์ยากลำบาก)
- 3. หมู่บ้าน ที่มี พนง.รักษาความปลอดภัย เนื่องจากมีเด็ก
การที่จะเป็นหนี้เป็นสินก้อนใหญ่ ใช้เวลาคิดอยู่ Phuket Villa ออกจะนาน การที่จะซื้อบ้าน สักข้างหลังไม่ใช่ เรื่องง่ายๆเรียนรู้หาข้อมูลที่ได้รับมาจาก อินเตอร์เน็ต ค่อนข้างจะมากมาย อ่านให้ได้มากที่สุด
ใช้เวลาในการศึกษาวิจัยหาข้อมูลไปราว 4 เดือน และก็ พวกเรากับแฟนก็ตกลงกัน ว่าเอาแน่ ซื้อแน่นอน(จะเป็นหนี้เป็นสินแน่นอน) เริ่มลงในสนามจริง ลงมองพื้นที่จริง
เข้าไปมองแต่ละโครงงาน บริเวณจังหวัดสมุทรปราการ แฟนพวกเราไปตรวจตรามองบ้าน วิลล่าในป่าตอง ในแต่ละแผนการ ไปดูโดยประมาณ 4 – 5 แผนการ
เลือกข้างหลังขอบ (ข้างหลังขอบที่เลือก ไม่มีพื้นที่ข้างบ้าน) โครงงานนี้ ดีตรงที่ บ้านสไตล์มินิมอล ข้างหลังบ้าน ทางโครงงานมีการ ทำฝาผนังเสร็จ+ลงเสาเข็ม+รางน้ำ ไว้ให้แล้ว
ทำให้พวกเราออม ค่าครองชีพ ในส่วนของ การเสริมครัว ไปได้เยอะแยะ
โปรโมชั่นที่ได้รับ ในตอน(COVID-19)ที่บางครั้งก็อาจจะ มีหลายๆโครงงาน
- 1. Gift voucher ราคา 150,000.-
- 2. ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
- 3. ฟรีจำท่วม
- 4. ฟรีรับรองมิเตอร์น้ำ
- 5. ฟรีรับรองมิเตอร์ไฟ
- 6. ฟรีอากรแสตมป์
- 7. ฟรีศูนย์กลาง
- 8. ขอ Gift voucher เพิ่มได้ 20,000.-
- 9.ค่าจอง 999.-
*Gift voucherใช้ไม่หมดแลกเปลี่ยนเป็นเงิดสดได้ หรือ จะไม่จ่ายตลาดแล้วแลกเปลี่ยนเป็น เงินสดทั้งผองก็ได้*
วิธีการซื้อบ้าน ในสมัยวัววิด (COVID-19)
ค่าจอง 999.- (ธรรมดาค่าจอง5,000บาท) ก่อนที่จะเซลล์ ของแผนการ วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต จะคิดบัญชีค่าจอง เซลล์จะถาม ข้อมูลของพวกเรา โดยประมาณก่อน ว่าใช้ชื่อคนไหนกันแน่ ยื่นกู้โดยพวกเรา รวมทั้ง แฟนยื่นกู้ร่วม (จดทะเบียน) เซลล์จะถามเกี่ยวกับ รายได้/ค่าใช้จ่าย ว่าพอที่จะยื่นกู้ผ่านไหม
รายได้
- -พวกเรา ฐานค่าจ้างรายเดือน 13,500 + ค่าคอม รับต่อเดือน 25,000-28,000
- -แฟนพวกเรา ฐานค่าตอบแทนรายเดือน14,000 + ค่า Incentive รับต่อเดือน 16,000-18,000
**พวกเรามีรายได้เสริม ขายสินค้าออนไลน์(ของกิน) ขายข้างหลังเลิกงาน รวมทั้ง บ้านวิลล่าภูเก็ต ลงตลาดทุกวี่ทุกวันอาทิตย์ รายได้เฉพาะขายสินค้า ราวๆเดือนละ 10,000.-**
ค่าใช้จ่าย
- 1. บัตรเครดิต1ใบ จ่าย 4,000 บาท/เดือน
- 2. ผ่อนรถจักรยานยนต์ จ่าย 3,000 บาท/เดือน
เซลล์แผนการบอกเลยว่า ฐานค่าตอบแทนรายเดือนพวกเราน้อยมาก บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต เนื่องจากว่าบางแบงค์ไม่มองยอดรายได้โดยรวม บางแบงค์จะมองเพียงแค่ฐานค่าจ้างรายเดือนเป็นหลัก
บางทีอาจจะกู้ได้ไม่เต็ม100% ตัวอย่างเช่น บ้านราคา 2,460,000ล้าน บ้านภูเก็ต บางทีก็อาจจะกู้ได้เพียงแค่ 2,300,000 เป็นกู้ผ่านแน่ๆแม้กระนั้นบางครั้งอาจจะได้วงเงินกู้ไม่เต็ม100% ถ้าเกิดยื่นกู้แล้วพวกเรากู้ได้ไม่เต็ม100%
ทางโครงงานจะคืนเงินจองให้ พวกเราเลยตกลงใจจองเนื่องจากว่าค่าจองถูกมากมายเพียงแค่ 999.-บาท เซลล์นำเอกสารมาให้กรอกเพื่อยื่นกู้กับทางแบงค์ ทั้งปวง 5 แบงค์
แบงค์ม่วง/แบงค์ส้ม/แบงค์เหลือง/แบงค์สีน้ำเงิน/แบงค์เขียว
ส่งเอกสารให้กับทางโครงงาน วันที่เข้าไปจองมิได้เอาเอกสารส่วนตัวไป เอกสารที่จะต้องใช้
- 1. สำเนาบัตรประชาชน
- 2. สำเนาทะเบียนบ้าน
- 3. สำเนาทะเบียนสมรส
- 4. สลิปค่าตอบแทนรายเดือน ย้อนไป 6 เดือน
- 5. ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน
- 6. ใบรับรองสิทธิ์ผลประโยชน์พนง.ถ้าเกิดมี
- 7. statement ย้อนไป 6 เดือน 8.ทวิ50 ถ้าหากมี
(เอกสารทั้งหมดทั้งปวง สแกนส่งทางlineหรือe-mailได้เลยไม่ต้องส่งตัวจริง)
และก็ ก็มาถึงงานเพิ่มเติมบ้าน
หน้าบ้าน เพิ่มเติมหลังคาหน้าบ้าน / ประตูสไลด์
รายจ่ายคร่าวๆ (บอกเป็นตัวเลข กลมๆเพราะว่าจำไม่ค่อยได้)
- 1. เพิ่มเติมหน้าบ้าน/ข้างหลังบ้าน ราว 90,000.-
- (พวกเรามิได้ว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง บิดาพวกเรา รวมทั้ง คณะทำงานเป็นคนจัดแจง 90,000 นี่เป็นรวมค่าวัสดุอุปกรณ์เพิ่มเติม/เงินเดือน/ค่าข้าว/ ของคณะทำงานแล้วนะ)
- 2. พวกเราใช้ Gift voucher ที่แผนการแถมให้ไปซื้อพวกสิ่งของ ดังเช่น กระเบื้อง,ตู้ห้อย,บานประตู,เตาแก๊ส,องค์การอนามัยโลกด แล้วก็อื่นๆใช้ไปราวๆ 90,000.- เ
- มื่อได้ครบดังที่ ลิสรายการไว้แล้ว ยอดเงินใน Gift voucher เหลือพวกเราก็แลกเปลี่ยนเป็นเงินสดมาใช้จ่ายอื่นๆแม้กระนั้นจะได้ส่วนที่เหลือไม่เต็มเค้าจะหัก5%
- ได้เงินสดมาราวๆ 76,000.- (ก่อนที่จะไปเลือกจับจ่ายซื้อของ พวกเราลิสรายการของจำเป็นที่จะจำต้องซื้อ
- รวมทั้งกำหนดราคาของชิ้นนั้นๆไปด้วยเพื่อคุมราคา อันไหนลดได้ลด อันไหนเพิ่มได้เพิ่ม)
- 3. ติดแอร์ 2 ตัว 42,000.-
- 4. ผ้าม่าน 16,900.-
- 5. มุ้งลวดเหล็กดัด 25,000.-
สรุปเป็นใช้เงินส่วนตัวไปราวๆ 98,000 บาท (+ค่าตรวจอีก 5,000 เป็น 103,000 บาท )
*เครื่องเรือน ใช้ของที่มีอยู่บ้านเกิด*
***ซื้อบ้าน สมัยวัววิด (COVID-19) ปี2563***