ทบเงินชำระบ้าน นี่ใช่เวลามาโปะหนี้สินบ้านไหม
ทบเงินชำระบ้าน “การไม่มีหนี้สินเป็นลาภอันวิเศษ” แต่ว่าสำหรับสภาวะปัจจุบันนี้ คำบอกเล่านี้ยังจริงอยู่ไหม หรือควรจะกล่าวใหม่ว่า “การมีเงินสดในมือเป็นลาภอันวิเศษ” บ้านจัดสรร โดยยิ่งไปกว่านั้นผู้ที่มีหนี้สินบ้านอยู่ และก็เป็นผู้ที่พอเพียงมีเงินอยู่แล้ว จำเป็นที่จะโปะหนี้สินดีไหม หากเหตุการณ์ธรรมดาคนทั่วๆไปคงจะไม่ลังเลที่จะโปะบ้าน
แม้กระนั้นตอนวิกฤติวัววิด 19 มีข่าวสารเลิกว่าจ้างกันมากมาย ทำให้อดคิดมิได้ว่า บ้านถ้าหากพวกเราปฏิบัติงานจู่ๆวันนี้ แล้ววันพรุ่งกำเนิดโดนให้ออกจากงาน อาจกระทบกับรายได้ที่เข้ามาในทุกๆเดือน
สำหรับผู้ที่ทำธุรกิจหรืองานประจำที่เพียงพอมีเงินหลงเหลืออยู่แต่ว่ายังคลุมเคลือว่าจะโปะหนี้สินในช่วงเวลานี้ดีไหม แง่บวกสำหรับในการโปะบ้านอาจจะไม่ใช่แค่ลดดอกจ่ายเพียงอย่างเดียว วิลล่าภูเก็ตจะต้องพินิจพิเคราะห์เรื่องอื่นๆด้วย
ทางพวกเราก็เลย ต้องการมาช่วยตกลงใจว่าพวกเราควรจะโปะบ้านดีไหมกับ “4 เหตุก่อนไปโปะหนี้สินบ้าน”
ต้นสายปลายเหตุที่ 1 คุ้มไหมในด้านลงทุน
ลงทุนแล้วผลตอบแทนมากยิ่งกว่าดอกจ่ายใช่ไหม Phuket Villaถ้าเกิดโปะแล้วคุ้มไหม แม้มีการลงทุนในธุรกิจ หุ้นหรือกองทุนรวมที่ได้ผลทดแทนดีในตอนก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ทดลองเทียบมองผลตอบแทนจากการลงทุนกับดอกจ่าย
คิดกล้วยๆว่าถ้าเกิดพวกเราลงทุนแล้ว เห็นผลทดแทนน้อยกว่า ดอกจ่ายก็ไม่สมควรเอาไปลงทุน วิลล่าในป่าตองเอาไปโปะหนี้สินดียิ่งกว่า แม้กระนั้นอย่าลืมว่าการลงทุนที่ได้ผลทดแทนสูงๆก็มีการเสี่ยง หรือ ได้โอกาสขาดทุนได้ แม้กระนั้นการโปะหนี้สินบ้านได้ลดเงินต้นแน่ๆ
ส่วนผู้ที่มิได้ลงทุน บางทีอาจทดลองเทียบดอกจ่าย กับ ดอกเงินออม (ออมทรัพย์, ประจำ, สหกรณ์) ที่พวกเราฝากอยู่ ถ้าดอกเงินออมของพวกเราน้อยกว่าดอกจ่าย ก็ควรจะเอาไปโปะหนี้สินด้วยเหมือนกัน
ต้นสายปลายเหตุที่ 2 เงินทุนสำรองมีพอเพียงหรือยัง
ลองนึกถึงมองนะครับว่าถ้ามี เหตุการณ์เร่งด่วน ที่อยากใช้เงิน ดังเช่น บ้านสไตล์มินิมอลคนที่อาศัยอยู่ภายในครอบครัวไม่สบายจำเป็นต้องรักษาตัวที่โรงหมอ รถยนต์เสีย เผชิญอุบัติเหตุ ดำเนินการมิได้ทำให้พวกเรา ขาดรายได้ หรือ จะต้องซ่อมบ้าน ถ้าเกิดพวกเราโปะหนี้สินบ้านไปหมด โดยขาดเงินสำรองไว้เลย
แล้วจำต้องเที่ยวไปขอยืมผู้อื่น พวกเราบางทีอาจตกระกำลำบากได้ โดยเหตุนั้น ควรจะโปะบ้าน เมื่อมีเงินสำรอง อย่างต่ำ 6 เท่าของ ค่าครองชีพทุกเดือน เผื่อเกิดเหตุรีบด่วน พวกเราจะได้มี เงินทุนสำรองไว้ใช้ได้
ดังนี้ สำหรับผู้ที่ยังมิได้เริ่มกันเงิน สำรองรีบด่วนไว้ พวกเราสามารถเริ่ม แยกเก็บออม จากรายได้ ขั้นต่ำ10% เสมอๆทุกๆเดือน เพื่อทำให้ไม่เคยรู้สึกว่าจะกระทบกับชีวิตประจำวันมากจนเกินความจำเป็นแล้วก็ยังสามารถสร้างระเบียบสำหรับเพื่อการออมเงินได้อีกด้วย
สาเหตุที่ 3 โปะแล้วหนี้สินที่เหลือผ่อนไหวไหม
ภาระหน้าที่หนี้สินที่มีทั้งหมดทั้งปวงต่อเดือน ผ่อนไหวสบายๆใช่ไหม หรือ ยังไม่แน่ใจวิลล่า ราคาถูกภูเก็ต มีตึงๆมืออยู่บ้าง ถ้าเกิดขอโปะไปก่อนรีบด่วนค่อยว่ากัน ก็ไม่สมควรเสี่ยงโปะ เนื่องจากว่าหากเงินตึงมือใช้จ่ายไม่คล่องแคล่วอยู่แล้ว
ช่องทางที่โปะไปแล้วจะตกที่นั่งลำบากมีสูงก็ไม่สมควรกระทำ ยกเว้นดวงดีถูกหวยหรือได้รับเงินจากการทำงานก็ควรที่จะนำไปโปะหนี้สิน ดังนี้ รายการจ่ายผ่อนหนี้รวมทั้งโปะหนี้สินบ้านในแต่ละเดือนไม่สมควรเกิน 40% ของรายได้
อาทิเช่น ถ้าหากมีรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ก็ไม่สมควรผ่อนหนี้เกินกว่า 20,000 บาท บ้านวิลล่าภูเก็ตด้วยเหตุว่าที่เหลือจำเป็นต้องเผื่อเป็นค่าใช้สอยในชีวิตประจำวัน แล้วก็ เงินออม เพื่ออนาคตด้วยครับผม
เหตุที่ 4 งานที่ทำยังมั่งอาจจะหรือไม่
ข้อในที่สุดที่มีความจำเป็นเยอะที่สุด คือเรื่องของ ความยั่งยืนและมั่นคงของ อาชีพงานการ บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ตทดลองประเมินเหตุการณ์ขณะนี้ เป็นไงบ้าง ผู้ที่รับจ้าง ปฏิบัติงานประจำ ประเมินได้จาก บริษัทที่ทำ ยังมีผลกำไรอยู่ และก็ จ่ายค่าแรงตรงวันอยู่ใช่ไหม
หรือเริ่ม มีจ่ายค่าจ้าง ชักช้าบ้าง มีลุ้นเลิกว่าจ้างอยู่แบบเดียวกัน สำหรับเจ้าของกิจการ ประเมินได้จาก รายได้ ที่เข้ามา ยังเป็นประจำดีอยู่ไหม หรือ รายได้เริ่มที่จะน้อยลง ถ้าเกิดไม่มั่นใจ ในเหตุการณ์เวลานี้ หรือ ยังไม่ได้อยากต้องการเสี่ยงบ้านภูเก็ต ก็ยังไม่ต้องรีบโปะขอรับ
ดังนี้ ก่อนโปะหนี้สิน ต้องการให้ทดลองพิเคราะห์มอง สาเหตุอีกทั้ง 4 นี้ มองอย่างระมัดระวัง แล้วตกลงใจด้วยตัวท่านเอง
แต่ว่าหากตกลงใจได้แล้ว ว่าต้องการที่จะโปะหนี้สินบ้าน พวกเรามีแนวทางโปะบ้าน ดีๆมาชี้แนะกันขอรับ
เพื่อมองเห็น ภาพการคลายบ้าน ให้เสียดอกเบี้ยลดน้อยลง พวกเรามาดูแบบอย่าง เปรียบกรรมวิธีการ ผ่อนบ้าน สมมุติวงเงินกู้ 3 ล้านบาท ผ่อนหนี้ 30 ปี คิดดอกเบี้ยที่ 6% ต่อปี ผ่อนธรรมดาเดือนละ 18,000 บาท
กรณีผ่อนธรรมดาจะเสียดอกเบี้ยรวมเป็นเงิน 3.31 ล้านบาท หากอยากให้เสียดอกเบี้ยลดลง
พวกเรามาดู “3 เคล็ดวิธี ผ่อนบ้านเช่นไรให้เสียดอกเบี้ยลดลง” กันขอรับ
เคล็ดลับ 1 ท้าจ่ายเพิ่มทุกเดือน
ผ่อนเพิ่มทุกเดือน 10%หมายถึงจ่ายเพิ่มเติมเดือนละ 18,000 บาท เป็น 19,800 บาท จะช่วยลดดอกจ่ายจาก 3.31 ล้านบาท เป็น 2.53 ล้านบาท ลดดอกจ่าย 0.78 ล้านบาท ช่วยลดช่วงเวลาผ่อนส่งจาก 30 ปี เหลือ 23 ปี 4 เดือน
แนวทาง 2 โบนัสจัดเข้าไป
ผ่อนเพิ่มปีละครั้งในปลายปี 50,000 บาท จะช่วยทำให้ดอกลดจาก 3.31 ล้านบาท เป็น 1.99 ล้านบาท ลดดอกจ่าย 1.32 ล้านบาท จะช่วยทำให้ลดช่วงเวลาผ่อนจาก 30 ปี เหลือ 19 ปี
เคล็ดวิธี 3 รวมพลังโปะ
ผ่อนเพิ่มอีกทั้งทุกเดือน 10% และก็ทุกปี 50,000 บาท จะช่วยลดดอกจาก 3.31 ล้านบาท เป็น 1.72 ล้าน บาท ลดดอกจ่าย 1.59 ล้านบาท ลดช่วงเวลาผ่อนหนี้จาก 30 ปี เป็น 16 ปี 8 เดือน
การโปะหนี้สินโดยการ จ่ายเพิ่ม ทุกๆเดือน โบนัสปลายปี หรือ รวมพลังโปะ จะช่วยทำให้ ออมดอกจ่าย แล้วก็ ปิดหนี้สิน ได้เร็วเพิ่มขึ้น แม้กระนั้นการจ่ายชำระหนี้ ให้มีคุณภาพ เยอะขึ้น หากพวกเราเลือก เสียอัตราค่าดอกเบี้ย ที่ต่ำ
ดั้งจมูกนั้น นอกเหนือจากการโปะบ้านแล้ว การรีไฟแนนซ์บ้าน จะช่วยให้อัตราค่าดอกเบี้ยลดน้อยลง ทำให้ดอก ที่จ่ายน้อยลง จะทำให้ แต่ละงวดชำระเงินต้นได้มากขึ้น
สรุป
การรีไฟแนนซ์มาที่แบงค์เกษตรกรไทย ก็เป็นอีกหนทาง สำหรับเพื่อการช่วยลดดอกจ่าย หากพอใจอย่าลืมมองข้อแม้ของ การรีไฟแนนซ์เพิ่มเติมอีกนะครับ บ้านของพวกเรา นอกเหนือจากการที่จะให้ความสบาย แล้วก็ ความภาคภูมิแล้ว
ถ้าเกิดพวกเรารู้จักการโปะบ้าน อย่างมีคุณภาพ ทำให้พวกเราปิดหนี้สินเร็วขึ้น บ้านของพวกเราก็ช่วยทำให้พวกเรา มีเงินเก็บออมเยอะขึ้นด้วยขอรับ